NIKO Planungsgesellschaft mbH
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22453 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 238 357 300
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© NIKO PLANUNGSGESELLSCHAFT MBH 2024
Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Idee mit zielführenden Vorschlägen bis zur Realisierung Ihres Projektes als erfahrenes Planungsbüro.
Die Basis unserer Arbeit besteht stets aus einer Nachhaltigen, Innovative, Konzeptionellen Objektplanung. Kurzgesagt NIKO!
Dank unserer langjährigen Erfahrung in allen Leistungsphasen der HOAI stellen wir die professionelle Umsetzung Ihres Projektes, mit besonderem Augenmerk auf Planung, Termine, Kosten und Qualität, sicher!
Ob Einzelleistungen der HOAI, Werkleitplanung, Beratung oder Bauüberwachung, uns verbindet eine persönliche Leidenschaft für eine hochqualitative Architektur und die Begeisterung eines modernen prozessoptimierten Bauens.
Unser Ansporn
Planung neu gedacht – für Lösungen mit Beständigkeit!
Kundenorientierung
Die Bedürfnisse des Kunden verstehen ist Grundsatz unserer Planung.
Um effizient und fokussiert Ergebnisse zu erarbeiten, ist eine enge bedarfsorientierte Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten notwendig.
Transparenz
Transparente Kommunikation mit und für den Kunden.
Wir verstehen uns als ein zentraler Ansprechpartner von allen Projektbeteiligten.
Terminsicherheit
Bereits zu Beginn eines Projektes stellen wir sicher, dass in der ganzheitlich aufgestellten Zeitschiene die einzelnen Planungs- und Projektphasen realistisch kommuniziert und die Abhängigkeiten für alle Projektbeteiligten transparent nachvollziehbar darstellt werden. So stellen wir nicht nur die Bauphase dar, sondern der gesamte Prozess, von der Projektidee bis zur schlussfertigen Übergabe an den Bauherrn, wird abgebildet.
Nachverfolgung des Projektfortschrittes und Definition der nächsten Meilensteine im laufenden Prozess ist maßgeblich für das Erreichen der gesteckten Projektziele.
Kostensicherheit
Nachverfolgung der Kosten während des gesamten Projektes stellt für uns ein zentrales Instrument im Planungs- und Bauablauf dar. Wir verknüpfen hierbei die Herstellungskosten mit dem Bauablauf und können so eine Vorschau auf die zu erwartenden Investitionskosten geben.
Qualität und Nachhaltigkeit
Wir legen allen unseren Projekten eine passgenaue ressourcenschonende Planung zugrunde, die den Lebenszyklus der eingesetzten Materialien im Blick behält.
Dabei sorgen wir dafür, dass Synergien gezielt ausgenutzt und aufeinander abgestimmt sind, insbesondere setzen wir hierbei auf Regenwassernutzung, Energierückgewinnung, nachhaltige Material- und Warenbewegungen sowie der Nutzung von nachhaltigen Energien.
Konstruktions- und Datengrundlage
Wir arbeiten mit Revit und stellen, soweit die Datengrundlage aller beteiligten Planer es zulässt, ein vollumfängliches Modell inkl. aller Schnittstellen zur Verfügung.
Alle Projektinformationen befinden sich hierbei in einer einzigen Datei und bietet die Möglichkeit, die gezielte Koordination der einzelnen Planungsbeteiligten und Integration aller Fachplanungen wie Tragwerksplanung und Technischer Gebäudeausstattung.
Werden Einrichtungsplanungen (Maschinenaufstellpläne, etc.) oder Planungen von Dritten zur Verfügung gestellt, werden diese ebenfalls im Modell integriert, um alle Kollisionsplanung und Nachverfolgungen mittels BIMcollab durchführen zu können.
Das Modell kann auch nach der Projektumsetzung vom Bauherrn weitergepflegt und beispielsweise für Instandsetzungsmaßnahmen, Medienflüsse, Warenbewegungen u.v.m. genutzt werden.
Kalkulation und Kostenkontrolle
Wir erstellen für jedes Gewerk Leistungsverzeichnisse. Als Basis hierfür fungieren die in der Ausführung erstellten Pläne / 3D-Modell und den ausgearbeiteten Details der Planungsbeteiligten. Hierbei ist es uns wichtig, die einzelnen Bauteile in Ihre Einzelkomponenten zu zerlegen und entsprechend in Gewerken zusammenzuführen.
Wir achten stehts darauf, dass die Leistungsbeschreibung der einzelnen Positionen verständlich formuliert ist und dass die Mengenermittlung sowie der erforderliche Arbeitsaufwand nach Bauteil definiert wird.
Dabei erstellen wir bepreiste Leistungsverzeichnisse für jedes Gewerk, welche die Grundlage für die jeweilige Angebotsauswertung darstellen. Hierbei wird eine Variableneingrenzung für unerwartete Kosten vorgenommen um nach der Kostenschätzung und Kostenberechnung eine auf das Bauprojekt passgenaue Budgetierung zu erhalten.
Auch verknüpfen wir die beauftragten Kosten mit dem Bauzeitenplan, sodass eine Vorhersage der anfallenden Investitionskosten gebildet werden kann.
Terminverfolgung
Um ein Bauvorhaben ganzheitlich zu betrachten ist es unabdinglich, Terminpläne zu erstellen, die die gesamte Planungs- und Bauabläufe darstellen. Wir erstellen Terminpläne, die alle wichtigen Meilensteine und Prozesse von der LPH 1 bis LPH 9 abbilden. Hierbei werden wichtige Abhängigkeiten in der Planung so für alle Beteiligten ersichtlich. Je nach Projektfortschritt wird der Planungs- und Bauablauf immer detaillierter, sodass auch jedes Einzelgewerk tagesgenau seine Einsatzplanung bereits vor Vergabe entsprechend dem Bedarf eintakten und bereitstellen kann.
Bauüberwachung und Baubegleitung
Wie bereits in dem Abschnitt Transparenz erläutert, verstehen wir uns als den zentralen Ansprechpartner. Und dies setzen wir auch vor Ort auf der Baustelle weiter fort. Mithilfe der Planungen, der Kalkulation und dem Planungs- und Bauablauf halten wir den Baufortschritt nach und stellen die Bauqualität sicher. Nachtrags- und Rechnungsprüfung finden auf Grundlage der Vergaben und der Gesamtkalkulation statt. Wir erstellen eine tagesgenaue Baustellendokumentation mittels digitaler Tagesberichte, in der auch die Dokumentation und Verfolgung von Mängeln und die Dokumentation von Verzügen und Nachfristsetzung inkludiert sind. Diese Dokumentation kann vom Bauherr jederzeit eingesehen werden, um immer den aktuellen Stand des Baufortschrittes im Blick zu behalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Oder Sie haben Rückfragen zu einzelnen Abschnitten?
Dann kontaktieren Sie uns jederzeit. In einem gemeinsamen persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne mehr zu unseren Leistungen!